Одним из микрорайонов, построенных в пойменной территории Брянска, будет микрорайон «Речной» в Володарском районе города. Общее количество квартир —1278

Среди жизненно важных государственных вопросов жилищная проблема занимает особое место по своим масштабам, сложности, комплексности решаемых проблем и социальной значимости.
Стратегия развития города предполагает, что и без того растянутый в силу своих географических особенностей Брянск не будет разрастаться по периметру.

Основные ориентиры для развития — это:

— во-первых, комплексная многоэтажная застройка пойменных территорий между районами города (таких зелёных пятен на географической карте Брянска множество, и задача архитекторов здесь — сохранить «зеленый» фонд Брянска и вписать новостройки в существующий ландшафт);
— во-вторых, завершение застройки относительно новых микрорайонов (всего десять-пятнадцать
площадок);
— в-третьих, развитие застроенных территорий, то есть модернизация существующей застройки с ликвидацией ветхого жилья.

Специалисты утверждают, что внутригородских территорий хватит для развития Брянска ещё на 50 лет.

Новый микрорайон возводится на берегу реки Десны в районе плавательного бассейна РОСТО. Зона застройки географически удобна: расположена на стыке двух районов — Советского и Володарского.

Граничащая с участком застройки роща Космонавтов с ее знаменитым озером, заливом и протоки реки делают место расположения микрорайона особенно привлекательным.

Удобство транспортных коммуникаций, благоустроенные пляжи на реке и озерах, озеленение и благоустроенная территория, чистейший воздух, собственный водозабор с глубины 150 м с системой предварительной обработки воды — все это делает проживание на данной территории максимально комфортным.

Какие же преимущества будет иметь данный комплекс ?

Это — тройные стеклопакеты, система отопления с индивидуальной регулировкой и металлопластиковой разводкой.
Остекленные балконы и лоджии.
Скоростные малошумные лифты фирмы LG (OTIS).
Система вентилируемого мусороудаления.
Спутниковое ТВ, цифровая телефония, выделенный канал Интернет.
Охраняемая территория и система видеонаблюдения
Торговый центр, рестораны, кафе, предприятия бытового обслуживания, аптека и пункт скорой помощи, фитнес-клуб.
Собственная эксплуатационная компания.
Площадь участка под жилую застройку — 7,15
гектара.
Дома переменной этажности от 8 до 20 этажей.
Общая площадь жилых квартир 98 тысяч квадратных метров
Общая площадь встроено-пристроенных помещений социального назначения 14,9 тысячи квадратных
метров.
Торговый центр площадью 4 тысячи квадратных
метров.
Общее количество квартир — 1278
Жилая застройка предусматривает следующее соотношение квартир:
— 300 однокомнатных (23,4 %) площадью от 41,6 до 60,7 квадратных метров
— 760 двухкомнатных (59,5 %) площадью от 70,3 до 92,8 квадратных метров
— 218 трехкомнатных (17,1 %) площадью от 87,3 до 118,8 квадратных метров.

Все дома микрорайона будут строиться по современной технологии с использованием монолит-кирпича, что позволит применить гибкую планировку внутреннего пространства. Для внешних стен будет использован цветной облицовочный кирпич.

Согласно утвержденному генплану, рядом будут построены школа на 630 учащихся, детсад-ясли на 280 мест, стадион, автостоянки и многоуровневый гараж-стоянка.
Высота потолков 2,8 метра.

Журнал "МОЗАИКА СТРОЙКИ" http://ms-32.ru/statese/text/?ids=79