В последнее время повсеместно наблюдался рост цен на аренду офисных площадей, в результате чего существенно возросла строительная активность. Причем интенсивная застройка велась даже в зимний период, когда интересная метеостанция цифровая показывала морозы и снегопады. Такое положение дел привело к перенасыщению рынка и резкому возрастанию объемов свободных площадей, что привело к парадоксальной ситуации.

На сегодняшний день рост арендных ставок остановился на рубеже последних нескольких месяцев, а стоимость офисной недвижимости в различных сегментах рынка, тем не менее, продолжает расти до 15% в год. Но такое положение дел может продержаться очень не долго, так как преувеличивающие спрос предложения аренды могут вызвать резкое снижение ставок. Собственники недвижимости, естественно, пожелают избавиться от ставших нерентабельными площадей, что неминуемо приведет к огромному количеству продаваемых офисов, вследствие чего рынок переполниться и цены на коммерческую недвижимость начнут стремительно снижаться.

Сейчас офисные помещения пользуются спросом в основном у отечественных компаний финансовой и нефтегазовой сферы деятельности. Зарубежные организации приобретают коммерческую недвижимость не очень охотно, и на их долю приходится максимум 14% сделок, хотя, по мнению некоторых экспертов, этот показатель может несколько возрасти. Но требования у западных инвесторов, предъявляемые к офисным площадям, довольно высоки. Так что собственникам следует заранее привести выставляемую на продажу недвижимость в соответствие с существующими стандартами, для чего мало будет одного лишь капитального ремонта. Такая, казалось бы, незначительная деталь как присутствие мышей в подвальных помещениях, способна отрицательно повлиять на благополучный исход сделки, а избавиться от них помогут отпугиватели грызунов, эффективно справляющиеся с этой задачей.

Тем, кто не хочет потерять в будущем значительные финансовые средства за счет снижения стоимости недвижимости, следует уже сейчас выставлять площади на продажу, обозначив адекватную стоимость. По самым оптимистичным прогнозам рост цен очень скоро остановится, но вероятней всего ожидается их стремительное снижение.